--- title: "Nel I semestre 2022 le richieste di mutuo hanno risentito del crollo delle surroghe ma l’importo medio richiesto è da record" url: https://giornaledellepmi.it/nel-i-semestre-2022-le-richieste-di-mutuo-hanno-risentito-del-crollo-delle-surroghe-ma-limporto-medio-richiesto-e-da-record/ author: "Redazione" published: 2022-07-12T07:01:04+02:00 modified: 2022-07-11T18:36:20+02:00 publisher: "Il Giornale delle PMI" language: it sections: ["SOLDI"] --- # Nel I semestre 2022 le richieste di mutuo hanno risentito del crollo delle surroghe ma l’importo medio richiesto è da record *Redazione · 12 Luglio 2022 · Il Giornale delle PMI* > Il numero delle richieste di mutui si contrae del -23,4% ma la dinamica dei finanziamenti destinati all’acquisto casa resta positiva. Il crollo delle surroghe determina la performance negativa del comparto. L’importo medio richiesto si attesta a € 145.154 (+5,4% rispetto al primo semestre 2021) toccando il valore più elevato degli ultimi 10 anni. La domanda degli Under 35 si consolida con un’incidenza del 35,6% sul totale. Nei primi sei mesi dell’anno in corso **le richieste di mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane hanno fatto segnare complessivamente una contrazione del -23,4%** rispetto al corrispondente periodo del 2021 a causa della costante **frenata delle surroghe**, che avevano caratterizzato il biennio 2020-2021 grazie a tassi particolarmente convenienti. Per interpretare correttamente la dinamica in corso va però segnalato come **la componente d’acquisto stia confermando una sostanziale tenuta,** **coerentemente con l’andamento positivo delle compravendite immobiliari**, mentre i mutui di sostituzione non arrestano il pesante ridimensionamento, che nei primi 3 mesi dell’anno era stato addirittura superiore al 70% risetto all’anno precedente. Al contempo **cresce l’importo medio dei mutui richiesti dagli italiani,** a seguito sia del rialzo del valore degli immobili sia dalla contrazione della componente delle surroghe, che per natura presentano un valore più contenuto rispetto ai mutui d’acquisto. Nel dettaglio, i primi sei mesi dell’anno sono stati caratterizzati da un **aumento dell’importo richiesto** pari al **+5,4%** rispetto al corrispondente periodo 2021, con il valore medio che si è attestato a **145.154 euro**, risultando non solo superiore ai livelli pre-pandemia ma **in assoluto il più elevato degli ultimi 10 anni.** Nel mese di giugno l’importo medio è stato pari a 145.550 euro (+4,8% risetto alla corrispondente rilevazione dell’anno precedente). Queste le principali evidenze che emergono dall’ultimo aggiornamento del **Barometro CRIF (Fonte: il Sistema di Informazioni Creditizie EURISC).** *“Nel primo semestre dell’anno la domanda di mutui ha beneficiato ancora della vivacità degli under 35, che sono arrivati a spiegare oltre un terzo delle richieste, il 35,6% del totale per la recisione. Nonostante la crescita dei tassi di questi ultimi mesi, che potrebbe aprire nuovi scenari nel prossimo futuro, i giovani continuano a mostrare interesse nei confronti dell’investimento prima casa, soprattutto verso soluzioni meno energivore” –* commenta **Simone Capecchi, Executive Director di CRIF***. “In generale, il fenomeno si inserisce in un quadro caratterizzato dalla prosecuzione degli incentivi governativi (agevolazioni ai giovani, bonus prima casa, superbonus 110%), all’interno del quale le compravendite immobiliari residenziali evidenziano un’evoluzione ancora positiva malgrado le incertezze generate dal contesto geopolitico e dall’inflazione in aumento, con il conseguente impatto sui tassi d’interesse applicati”.* ##### **Andamento del numero di richieste di nuovi mutui e surroghe** **![](https://www.crif.it/media/2728047/barometro-07-22.png)** *Fonte: EURISC – Il Sistema CRIF di Informazioni Creditizie* ##### **Gli italiani preferiscono mutui tra i 100 e i 150 mila euro e piani di rimborso lunghi** Per quanto riguarda la distribuzione per fascia di importo, nel primo semestre del 2022 le **richieste di mutuo per importi** **compresi tra 100.000 e 150.000 euro** restano ancora la soluzione preferita dalle famiglie italiane, con circa il **30%** **del totale**, un dato sostanzialmente in linea con il corrispondente periodo del 2021. Al secondo posto, con il 28,5%, si conferma la classe di importo tra 150.000 e 300.000 euro. | **Classe di importo** | **% distribuzione I sem 2022** | | --- | --- | | Fino a 75.000 € | 19,2% | | 75.001-100.000 € | 18,0% | | 100.001-150.000 € | 29,6% | | 150.001-300.000 € | 28,5% | | Oltre 300.000 € | 4,7% | *Fonte: EURISC – Il Sistema CRIF di Informazioni Creditizie* Dall’analisi della distribuzione delle richieste per durata, emerge invece che la classe più richiesta risulta essere quella **tra i 25–30 anni**, con il **35,3%** del totale. Nel complesso, **più di** **8 richieste su 10 prevedono piani di rimborso superiori ai 15 anni**, a conferma della marcata propensione delle famiglie a privilegiare soluzioni che pesino il meno possibile sul bilancio familiare. | **Classe durata mutuo (n° anni)** | **% distribuzione** **I sem 2022** | | --- | --- | | Fino a 5 | 0,4% | | 5 – 10 | 4,4% | | 10 – 15 | 11,0% | | 15 – 20 | 19,6% | | 20 – 25 | 22,9% | | 25 – 30 | 35,3% | | Oltre 30 | 6,4% | *Fonte: EURISC – Il Sistema CRIF di Informazioni Creditizie* --- Fonte: [Nel I semestre 2022 le richieste di mutuo hanno risentito del crollo delle surroghe ma l’importo medio richiesto è da record](https://giornaledellepmi.it/nel-i-semestre-2022-le-richieste-di-mutuo-hanno-risentito-del-crollo-delle-surroghe-ma-limporto-medio-richiesto-e-da-record/), Il Giornale delle PMI.